沈阳房地产市场总体平稳 惠民政策持续“加码”

　　中新网辽宁新闻6月13日电 为促进沈阳市房地产市场平稳健康发展，满足住房刚性需求和多样化改善性需求，由沈阳市房产局主办的2024年沈阳夏季房交会于6月13日启动。

　　当天，沈阳市房产局有关负责同志接受了媒体采访。

　　一、对于沈阳市当前房地产市场运行情况，不管是业内人士还是购房百姓都非常关注，能介绍一下当前沈阳房地产市场目前的发展情况吗？

　　答：近几年，沈阳市场与全国市场一样，有一个适度的调整，但总体平稳。从整体市场来看，沈阳商品住宅市场仍然以刚性和改善性需求为主，随着近期国家对房地产支持力度加大，购房需求持续增加。2023年，全市商品房和存量房的交易面积达到2107万平方米，同比增长16.3%。今年1-5月份，全市商品房销售面积高于全国平均水平。

　　另外，沈阳是人口净流入城市，外地户籍居民购买商品房始终在三分之一左右，沈阳的中心城市优势十分明显，发展后劲十足。

　　二、请简要介绍一下本次房交会是在怎样的背景下举办的？举办本次房交会的重要目的和意义是什么？

　　答：房地产具有人民性和政治性，事关人民群众利益，链条长，涉及面广，是国民经济支柱产业。本次房交会是加快构建房地产市场发展新模式必然要求，为促进住房消费迭代升级、满足人民群众对住上“好房子”推出的务实举措，体现沈阳市对房地产市场持续回升向好的坚定信心。

　　三、对于购房者，最为关心的就是惠民政策，针对本次房交会，有哪些政策上的核心举措与政策加持？

　　答：一是已有的政策“套餐”加码。去年颁布了35项政策，今年又新出台了5项措施，40项政策包括首付比例下调、人才购房补贴、税费减免、公积金服务等多个方面，只要买房，总有一项助力购房。

　　二是享受“卖旧买新”政策。对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。据统计，年初以来，已经助力1612户购房人满足了改善性需求。

　　三是企业优惠多多。推出限量版特价房、实施购房补贴，赠送物业费、车位费和品牌家电等，真正做到让利于民，百姓受益。

　　以上优惠政策，购房人在房交会期间可同时享受。

　　四、本次房交会有哪些特点呢？

　　答：一是开发企业参与性高涨。无论是参与企业数量，还是推出房源质量，都有实质提升。这也是房企对国家和沈阳近期房地产政策的积极回应，坚定看好沈阳的房地产市场。

　　二是全新楼盘陆续入市。如去年12月份拿地的中海玺悦，4月份开始推介的金地阙云台，今年五一新开盘的中铁相府，5月份新拿地刚刚推介的万科胤樾。这些楼盘增加了“好房子”的入市量，为购房人提供了可选择空间。

　　三是展会服务更加全面周到。组委会准备了全市楼盘电子地图，设置了商品房、二手房、租房、房产金融服务、中介机构等不同展区，为广大市民提供全链条的购房服务。(完)